{"id":20170,"date":"2025-08-04T23:32:15","date_gmt":"2025-08-04T23:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/daniloimoveisrio.com.br\/?post_type=estate_property&#038;p=20170"},"modified":"2026-03-06T20:36:39","modified_gmt":"2026-03-06T20:36:39","slug":"apartamento-unico-com-vista-panoramica","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/daniloimoveisrio.com.br\/en\/imovel\/apartamento-unico-com-vista-panoramica\/","title":{"rendered":"Apartamento \u00danico com Vista Panor\u00e2mica"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"wp-block-heading\">Exclusividade no Leblon \u2013 <\/h3>\n\n\n\n<p>Apresentamos uma verdadeira raridade no cora\u00e7\u00e3o do Leblon: um apartamento \u00fanico, com <strong>276 m\u00b2<\/strong>, localizado no tradicional edif\u00edcio  Com <strong>24 metros de frente<\/strong>, esse im\u00f3vel oferece <strong>a melhor vista da Zona Sul do Rio de Janeiro<\/strong>, com <strong>sol da manh\u00e3 em todos os quartos e salas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Resultado da unifica\u00e7\u00e3o de dois apartamentos de 3 quartos, essa unidade se destaca por sua amplitude, luminosidade e planta vers\u00e1til, ideal para quem busca conforto, exclusividade e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. S\u00e3o apenas <strong>6 apartamentos com essa configura\u00e7\u00e3o<\/strong> em todo o pr\u00e9dio \u2014 tornando esta uma oportunidade singular.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas do Im\u00f3vel:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 quartos, sendo 1 su\u00edte (possibilidade real de reverter para <strong>4 su\u00edtes com escrit\u00f3rio<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>3 amplas salas integradas<\/li>\n\n\n\n<li>Sala \u00edntima nos fundos com mais de 25 m\u00b2<\/li>\n\n\n\n<li>Lavabo<\/li>\n\n\n\n<li>Copa-cozinha espa\u00e7osa<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1rea de servi\u00e7o, depend\u00eancia completa e despensa<\/li>\n\n\n\n<li>Ar central com sistema Split dutado Carrier (baixo consumo)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2 vagas de garagem demarcadas<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Acesso privilegiado \u00e0 Praia do Leblon via escada da Rua Cotes Siguaud<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sobre o Pr\u00e9dio:<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Constru\u00eddo em 1968<\/li>\n\n\n\n<li>Primeiro da regi\u00e3o com playground<\/li>\n\n\n\n<li>Localizado pr\u00f3ximo ao Clube Federal (600m)<\/li>\n\n\n\n<li>Unidade com documenta\u00e7\u00e3o regularizada e invent\u00e1rio em fase final<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Potencial de Reforma:<\/h4>\n\n\n\n<p>O apartamento, embora habit\u00e1vel, requer moderniza\u00e7\u00e3o \u2014 especialmente nas \u00e1reas frias. Avalia\u00e7\u00f5es sugerem uma reforma, mas com a possibilidade de transform\u00e1-lo em um projeto de alt\u00edssimo padr\u00e3o, com <strong>4 su\u00edtes + escrit\u00f3rio + nova sala \u00edntima<\/strong>, valorizando o im\u00f3vel para cerca de <strong>R$ 7,9 milh\u00f5es<\/strong> ou mais, dado o padr\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o e a vista incompar\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Valor de venda atual: R$ 5.400.000<\/strong><br>\ud83d\udcd0 Planta dispon\u00edvel em escala 1:50 para visualiza\u00e7\u00e3o do projeto<br>\ud83d\udccd Localiza\u00e7\u00e3o privilegiada no Leblon, com acesso r\u00e1pido \u00e0 praia e aos principais pontos do bairro<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 mais que uma compra: \u00e9 <strong>uma oportunidade de investimento em um im\u00f3vel \u00fanico<\/strong>, com hist\u00f3ria, charme e potencial de valoriza\u00e7\u00e3o. Agende sua visita e descubra por que essa pode ser a melhor aquisi\u00e7\u00e3o do Leblon.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Exclusividade no Leblon \u2013 Apresentamos uma verdadeira raridade no cora\u00e7\u00e3o do Leblon: um apartamento \u00fanico, com 276 m\u00b2, localizado no tradicional edif\u00edcio Com 24 metros de frente, esse im\u00f3vel oferece a melhor vista da Zona Sul do Rio de Janeiro, com sol da manh\u00e3 em todos os quartos e salas. 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